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買房子需要什么手續(xù)費(fèi) 手續(xù)費(fèi)如何計算

2013-7-22 12:11:52  來源:pchouse  作者:藍(lán)清小桐

買房子需要什么手續(xù)費(fèi) 手續(xù)費(fèi)如何計算

  買房成交后,需要辦理過戶手續(xù);除依法繳稅外,還要繳費(fèi);你知道繳哪些費(fèi)嗎?下面小編收集了一些資料給大家介紹一下買房子需要什么手續(xù)費(fèi),這些手續(xù)費(fèi)又是如何計算的,以供各位參考。

  買房子需要的手續(xù)費(fèi)主要有以下幾種:

  1、測繪費(fèi):測繪費(fèi)按各區(qū)的具體情況定,如:普通住房是1.36元/平方,商業(yè)房2.04元/平方,生產(chǎn)車間2.72元/平方。

  2、評估費(fèi):100萬元內(nèi)0.5%(評估額,允許浮動);100萬元外0.3%(評估額,允許浮動)。

  3、交易費(fèi):一般情況是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方。

  4、工本費(fèi):住房,登記費(fèi)80元,非住房,登記費(fèi)550元(也叫工本費(fèi))。

  5、抵押登記費(fèi):住房,120元;非住房550元(允許浮動)。、

  此外,買房人還應(yīng)繳納一些稅費(fèi),如契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。土地出讓金:按成本價的1.5%建筑面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒有土地證)。印花稅:房款的0.05%。

  以上所列都是屬于買方需要繳納的稅費(fèi)。不同的地區(qū)收費(fèi)也許不一樣,所以僅供參考!

責(zé)任編輯:zhengchunmei
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