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首套房房產稅是多少

2016-10-10 10:12:30  來源:pchouse  作者:zengjiaqi

首套房房產稅是多少

  房產稅征收標準從價或從租兩種情況:

  (1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

  (2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

  房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。

  房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

  (1)以房產原值為計稅依據的

  應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

  (2)以房產租金收入為計稅依據的

  應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

責任編輯:zengjiaqi
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