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二套房房貸政策是什么

2016-10-09 10:05:45  來(lái)源:pchouse  作者:zengjiaqi

二套房房貸政策是什么

  二套房貸政策,即:擁有一套住房的居民家庭,再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的政策。

  2015年3月,央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知:對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知:個(gè)人將購(gòu)買兩年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅,自15年3月31日起執(zhí)行。

  2010年4月

  國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定:對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。各地方可以根據(jù)實(shí)際情況暫停三套房貸。

  2015年3月

  央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知:對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知:個(gè)人將購(gòu)買兩年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅,自15年3月31日起執(zhí)行。

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