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上海二套房公積金貸款政策

2016-10-09 10:05:46  來源:pchouse  作者:zengjiaqi

上海二套房公積金貸款政策

  1、使用公積金貸款購買二套房,最低首付比例30%,貸款利率為基準利率。從公積金貸款政策來看,如借款人第一套住房使用公積金,在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款,同時不會被認為第二套房產(chǎn),仍會視為首套住房按其政策操作,首付20%,利率為基準利率。

  2、在公積金政策方面,首套房首付比例為20%;對于擁有一套房已結(jié)清貸款,再購買普通自住房,最低首付比例為30%,此前首付比例則為60%。

  3、央行聯(lián)同住建部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布通知,2套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%,即4成,這意味著居民在購買200萬的二套房,首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

  4、繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

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