杭州二套房房貸政策

　　2016年1月，杭州民生銀行和招商銀行首套房首付降至2.5成。至此，杭州共有9家銀行實(shí)行首套首付2.5成的政策，包括郵儲(chǔ)銀行、民生銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、中信銀行、光大銀行、興業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行。這9家銀行中，除郵儲(chǔ)銀行實(shí)行首套利率最低9.3折的優(yōu)惠外，其余8家銀行均實(shí)行首套利率最低9.5折的優(yōu)惠。

　　杭州仍有5家銀行實(shí)行首套房首付3成的政策，包括匯豐銀行、工商銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行和杭州銀行。其中，匯豐銀行實(shí)行首套利率最低8.5折的優(yōu)惠，杭州銀行實(shí)行基準(zhǔn)利率，其他3家銀行均實(shí)行9.5折的優(yōu)惠。

　　杭州二套房首付為4成，二套房利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。

　　“第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù) 。

　　二、對(duì)于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司�住房平均水平以統(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。

　　三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

　　四、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對(duì)發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)向其所在地銀行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告，由銀行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)收集上述信息并予以通報(bào)，監(jiān)管部門列入重點(diǎn)檢查內(nèi)容。