契稅滯納金減免

　　現行契稅政策規定，對個人購買住房行為施行差別化稅率，個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%;個人購買普通住房、且屬于家庭唯一住房的，契稅稅率在法定稅率基礎上減半征收;個人購買非普通住房的，全額征收契稅。 普通住房標準：根據國務院辦公廳2005年下發的國辦發[2005]26號文件規定，普通住房的界定標準有三項內容：一是住宅小區建筑容積率在1.0以上，二是單套建筑面積在120平方米以下，三是實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。文件還明確，各省、自治區、直轄市可根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的詳細標準。答應單套建筑面積和價格標準恰當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。目前，大多數地方普通住房的面積標準都在120平方米的基礎上，上浮了20%，即實際執行144平方米的面積標準。其他兩項標準未做調整。

　　契稅滯納金減免范圍

　　1.經遺留問題辦公室出具遺留問題通知書，屬于房屋權屬登記遺留問題的。

　　2.所購房產屬于解困房、經濟適用房。

　　3.正在享受城市居民最低生活保障的人員。

　　4.無生活來源、無勞動能力、無法定贍養人的“三無人員”。

　　5.因不知政策變化、長期在外工作或其他原因等未能按時繳納契稅的個人。

　　1、2016年房屋契稅減免政策是以簽訂正式購房合同為準。

　　2、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　提供資料：(復印件2份)

　　1. 填寫《契稅減免申請審批表》

　　2. 企業的營業執照和組織機構代碼證

　　2.符合減免的政策文件

　　3.批準改制文件

　　4.公司章程

　　5.減免申請

　　6.土地使用證、房屋產權證

　　用地來源為劃撥的提供土地出讓合同、出讓金收據、契稅申報手續

　　二.操作流程

　　1.在了解清楚申請人的具體情況后，向申請人發放《契稅減免申請審批表》。

　　2.查驗申請人提供的資料原件及二份復印件。

　　3.根據申請人符合減免類型的情況寫出契稅減免審核報告。

　　4.經各級審核申請人提供的資料后，予以辦理減免稅，并打印減免稅通知書。