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房產(chǎn)契稅新政策2016

2016-9-29 11:16:09  來源:pchouse  作者:zengjiaqi

房產(chǎn)契稅新政策2016

  2月19日,三部委聯(lián)合發(fā)布新政,從2月22日起,調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

  按照國家新政規(guī)定,對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。其中,家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。另外,個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。

  那么,新政稅率到底按什么時(shí)間算?23日,成都市地稅局給出標(biāo)準(zhǔn)答案:

  “對(duì)于新契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行時(shí)間,凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅,符合新政規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的,均可享受優(yōu)惠稅率。”此前有部分媒體報(bào)道“按照合同備案時(shí)間執(zhí)行”是誤讀。

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