房屋他項權證辦理流程

　　申請程序

　　1、申請人持上述有關材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤后，出具《杭州市房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;

　　2、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費后在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。

　　辦理要求

　　符合《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》

　　申請材料

　　一、需提供的資料

　　(一)必須提供的資料：

　　1、杭州市房地產抵押權設立登記申請表原件;

　　2、杭州市房產檔案館查檔證明原件;

　　3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告(需在《杭州日報》上刊登);

　　4、房屋所有權證復印件(校對原件);

　　5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

　　6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書。

　　注：二代身份證反面也需復印 .

　　(二)若委托辦理還需提供：

　　1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復印件(校驗原件);

　　2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);

　　3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托代理人辦理的委托書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;

　　4、委托有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)。

　　證件原件

　　證件原件

　　填寫說明

　　(一)房屋他項權證號：房他證 字第 號。

　　“房他證”前空位填寫發證市、縣的簡稱。

　　“字”前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱。

　　“號”前空位填寫區(縣)房屋他項權發證的順序號。

　　(二)房屋他項權利人：他項權利為抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利為地役權的，填寫房屋登記簿上記載的地役權人。

　　(三)房屋所有權證號：填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。

　　(四)房屋坐落：他項權利為抵押權的，填寫抵押的房屋坐落;他項權利為地役權的，填寫供役地房屋坐落。

　　(五)他項權利種類：填寫抵押權或地役權等他項權利。

　　(六)債權數額：屬于一般抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權的數額”;屬于最高額抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權額”。

　　(七)附記：填寫需要記載的其他事項。設定最高額抵押的，應在附記欄中注明;地役權登記的，需役地房屋坐落應在附記欄中注明。

　　(八)其余事項與《房屋所有權證》填寫說明相同。