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城鎮土地使用稅是什么

2016-9-09 10:27:39  來源:pchouse  作者:zengjiaqi

城鎮土地使用稅是什么

  城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象,以實際占用的土地面積為計稅標準,按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種資源稅。

  現行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定:在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

  納稅義務人

  1.擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。

  2.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的,其土地的實際使用人和代管人為納稅人。

  3.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的,其實際使用人為納稅人;

  4.土地使用權共有的,共有各方都是納稅人,由共有各方分別納稅

  例如:幾個單位共有一塊土地使用權,一方占60%,另兩方各占20%,如果算出的稅額為100萬,則分別按60、20、20的數額負擔土地使用稅。

  征稅范圍

  城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。

  從2007年7月1日起,外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要征收城鎮土地使用稅。

  城鎮土地使用稅的特點

  1.對占用土地的行為征稅

  2.征稅對象是土地

  3.征稅范圍有所限定

  4.實行差別幅度稅額

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