下沉式衛(wèi)生間裝修，你“入坑”了嗎？

今天的圖文，有點“哪壺不開提哪壺”的趕腳，你看了可能會不舒服，但眼睜睜看著更多人真的“入坑”，也不好罷。

1. 什么是下沉式衛(wèi)生間?

從正常樓面降板下去的衛(wèi)生間(一般降下去30cm至45cm)，叫下沉式衛(wèi)生間，也叫沉箱式衛(wèi)生間、“同層排水”。

下沉式衛(wèi)生間長這樣，就是一坑(中性詞)。

你現(xiàn)在住的房子可能不是下沉式衛(wèi)生間，而如果你買新房，買到下沉式衛(wèi)生間的可能性將越來越大!

盡管建筑設計規(guī)范只是建議、且開發(fā)商土建成本更高，下沉式衛(wèi)生間還是有優(yōu)點的。

《建筑給水排水設計規(guī)范(GB50015-2003)》第4.3.8條：“住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進入他戶”;

《住宅設計規(guī)范(GB50069-1999)》第6.1.6條：“住宅的污水排水橫管宜設于本層套內(nèi)”。

2. 下沉式衛(wèi)生間的優(yōu)缺點

相對于普通衛(wèi)生間，下沉式衛(wèi)生間有哪些優(yōu)點和缺點?

優(yōu)點：

○衛(wèi)生間潔具位置可任意布置：你可以根據(jù)自己的喜好，將馬桶、洗手盆、浴缸或淋浴任意布置，而無需使用移位器、也不用在樓板上打洞、更不用去樓下鄰居家接管。

○衛(wèi)生間頭頂更整潔：普通衛(wèi)生間的頭頂都是亂糟糟的下水管道，而下沉式衛(wèi)生間的頂上很干凈。

普通衛(wèi)生間頭頂總是很亂

○鄰居沖馬桶、下水聲音更小：你幾乎聽不到樓上鄰居沖馬桶、下水的聲音。

缺點：

○裝修成本更高：正常施工的話，人工費、材料費的增加是很明顯的;當然，如果亂來的話，成本無明顯差異，甚至會更低。

○維修成本更高：如果是表層地面的防水層漏水，維修成本跟普通衛(wèi)生間無異——瓷磚扒掉、重新刷防水、重新貼磚;如果是沉箱里的下水管漏水或發(fā)生無法疏通的堵塞，還得敲開表層的現(xiàn)澆混凝土，維修成本就更高了。

3. 下沉式衛(wèi)生間的裝修現(xiàn)狀

目前，大部分下沉式衛(wèi)生間是怎么裝修的呢?

我一直認為“裝修是件信息很不對稱的事情”，而這種“不對稱”給無良的人留下了巨大空間。

在“下沉式衛(wèi)生間”的裝修方法上，尤其“不對稱”：

你知道下沉式衛(wèi)生間應該怎么裝修嗎?

你知道它和普通衛(wèi)生間在工藝上有什么區(qū)別?

你知道下沉式衛(wèi)生間是否可以用建筑垃圾回填?

“不知道的東西，可以百度啊!”“嗯，問題的關鍵是，很多人不知道自己不知道。”

我可以負責任的說，大部分下沉式衛(wèi)生間都是直接用建筑垃圾回填的!

不信的話，你問問身邊的裝修從業(yè)人員“陶粒是什么”、“在哪能買到”，看看他是不是一臉懵逼。

建筑垃圾回填，這樣的場景不陌生吧?

或許，你沒親眼看到過以上場景，而更有可能的是，你沒來得及親眼看到。

回填建筑垃圾、找平，可以在短短幾小時內(nèi)完成，等你下班后或周末去工地巡視，你看到的是平整的水泥地，你甚至會暗自感嘆：“我家衛(wèi)生間再也不是一個坑了!師傅手腳好麻利!么么噠!”

一旦封上，你什么都看不出了。(圖片來自網(wǎng)絡)

可是，直接建筑垃圾回填才是真正的坑：

○建筑垃圾很重，對樓板和結構安全不利;

○建筑垃圾有棱角，容易破壞沉箱底部防水;

○如果后期沉箱里的下水管漏水或發(fā)生無法疏通的堵塞，想翻開建筑垃圾去檢修下水管，是非常困難的;

○建筑垃圾之間的空隙大、承載力差，時間一長，建筑垃圾可能會塌陷，從而導致表層地面防水開裂或地磚脫離。

如果下沉式衛(wèi)生間是這樣的裝法，那還真就是一坑(貶義詞)了，還不如普通衛(wèi)生間呢!

4. 下沉式衛(wèi)生間的正常裝修方法

既然建筑垃圾回填是不對的，那正常的裝修方法(工藝)是怎樣的呢?

Step 1. 對沉箱做第一次防水處理

在沉箱內(nèi)，刷兩遍防水，地面連著墻面一起刷，墻面刷到沉箱上沿以上。

Step 2. 磚砌格子間

如果要改開發(fā)商的下水管，那么改管就是Step 2，改管時避免在沉箱內(nèi)設置P彎和S彎，以降低將來疏通的難度。

在沉箱內(nèi)，用紅磚或水泥磚(不可用輕質(zhì)磚)砌出40cmX40cm(大概尺寸)的格子間，起支撐受力和保護下水管道的作用。

Step 3. 填陶粒(或煤灰渣)

用陶粒將格子間填滿(煤灰渣也行，但是很難找到)。

陶粒長這樣，像不像某種零食?

魚皮花生，又叫麻雀蛋

Step 4. 布鋼筋

在格子間上方布一層直徑10mm螺紋鋼，雙向布置，形成20cmX20cm的鋼筋網(wǎng)。

Step 5. 澆筑混凝土

澆筑一層約4cm厚的細石混凝土。

接下來，就可以把它當做一個普通衛(wèi)生間來裝修了——該找坡找坡、該刷防水刷防水、該貼磚貼磚......

需要再次提醒的是——防水總共要做兩次( 一次是對沉箱做防水，一次是對表層地面、墻面做防水)，并且每次防水要做兩遍!

5. 下沉式衛(wèi)生間的極致裝修方法

有沒有更極致的工藝，可以讓下沉式衛(wèi)生間幾乎做到免維修?

有，那就是做“二次排水”!

簡單的說，就在降板上再加一個“地漏”，在降板上多找一次平，把降板上的“地漏”找成最低點，這樣做的好處是——即便發(fā)生漏水，導致沉箱有積水，也能直接排走。

---------------------------------------------------------------

我們目前還沒有把“二次排水”當標配，但，不管業(yè)主懂不懂行、請沒請監(jiān)理、來不來工地，“下沉式衛(wèi)生間的正常裝修方法”一直是鯨裝的默認標配!

經(jīng)常發(fā)生的情況是，同一小區(qū)、同一時間段開工裝修的幾家當中，只有我們是“正常裝修”，而其他家基本上都是建筑垃圾直接回填。

僅僅憑良心，做了本就該做的、正常的事情，就能甩開大部分友商——真不知道是該開心，還是該難過。

- 本文作者： 鯨裝 -